Urbanisme
Le service d’urbanisme de la Municipalité joue un rôle clé dans la planification et le développement du territoire. Il veille à l’aménagement harmonieux de la ville en appliquant la réglementation municipale et en ajustant les normes au besoin. Ses principales responsabilités incluent la gestion de l’urbanisme, de l’environnement, de la mobilité urbaine et de l’occupation du territoire. Il assure également le respect des normes en matière de permis et d’inspections, et agit comme personne-ressource pour le comité consultatif d’urbanisme et la toponymie.
Soucieux de l’inclusion, de l’accessibilité et du développement durable, le service d’urbanisme met en place des consultations publiques et des politiques favorisant la qualité de vie des citoyens. En collaboration avec les élus, il contribue à bâtir un milieu de vie attrayant, dynamique et respectueux du patrimoine local.
Le plan d’urbanisme présente une vision globale de l’aménagement du territoire de Sainte-Martine et constitue un outil clé pour définir les lignes directrices de son organisation spatiale et physique.
Ce document officiel est essentiel pour la municipalité, car il permet de planifier et de guider le développement du territoire tout en répondant aux besoins et attentes des citoyennes et citoyens de Sainte-Martine. Il permettra d’orienter efficacement les projets de développement dans les prochaines années, tout en préservant un cadre de vie de qualité.
Une analyse approfondie a permis de définir les grandes orientations qui guideront les décisions du conseil municipal pour l’avenir. Ce plan est également accompagné d’une révision complète des règlements d’urbanisme, en adéquation avec les objectifs de développement durable et les exigences du schéma d’aménagement de la MRC de Beauharnois-Salaberry.
Le zonage est un outil qui divise le territoire de la municipalité en différentes zones, chacune avec des règles spécifiques concernant l’utilisation du sol. Ces règles déterminent les types d’activités autorisées (résidentielles, commerciales, industrielles, etc.), ainsi que les normes de construction, telles que la hauteur des bâtiments, les distances minimales entre les constructions et les limites de terrain, ainsi que les exigences en matière de stationnement.
Le but du zonage est de favoriser un développement harmonieux, de protéger les espaces verts et les zones sensibles, et de maintenir une qualité de vie optimale pour les citoyens. Il permet également d’éviter les conflits d’usage et de favoriser une croissance urbaine bien organisée et durable.
En cas de doute sur l’application des règles, le Service de l’urbanisme est là pour vous accompagner dans vos démarches.
La réglementation du Plan d’implantation et d’intégration architecturale (P.I.I.A.) sert à encadrer l’implantation, la conception et l’intégration esthétique des projets de construction, de rénovation ou d’aménagement dans certaines zones spécifiques d’une municipalité. Elle vise à assurer une harmonie et une cohérence entre les nouvelles constructions et les caractéristiques du paysage environnant, en tenant compte du style architectural, de la hauteur, des matériaux et des espaces publics.
L’objectif principal du P.I.I.A. est de préserver le caractère visuel et patrimonial des quartiers, en particulier dans des secteurs où l’architecture ou l’environnement naturel est particulièrement sensible ou d’intérêt. Cette réglementation permet d’éviter des constructions qui ne s’intègrent pas bien dans leur environnement ou qui dégradent la qualité visuelle et esthétique du territoire. Elle favorise ainsi un développement urbain harmonieux tout en respectant les particularités du patrimoine architectural et des paysages locaux.
L’unité d’habitation accessoire permet à Sainte-Martine une densification douce et contrôlée tout en conservant l’intégrité des zones résidentielles et en offrant des solutions de logement flexibles et adaptées aux besoins des familles.
L’UHA désigne un logement secondaire ou un espace résidentiel situé sur un même terrain qu’une habitation principale, mais qui est distinct de celle-ci. Ce type d’unité est généralement de taille plus petite et peut prendre diverses formes, comme un appartement dans un sous-sol, un garage aménagé ou un logement indépendant dans un petit bâtiment indépendant sur la même propriété.
Ces unités sont assujetties à des normes déterminées au règlement de zonage qui encadrent la taille maximale, l’accès, les exigences en matière de stationnement et les conditions de sécurité. Elles peuvent aussi devoir faire l’objet d’un plan d’implantation et d’intégration architecturale afin d’assurer qu’elles ne perturbent pas l’harmonie du quartier.
Dépliants à venir!